Questions
- De quoi a l'air une estimation d'un entrepreneur spécialisé en coffrage
?
- Qu'est-ce qui est le plus important à considérer ?
- Comment procède t'on pour produire une estimation d'un entrepreneur
spécialisé en coffrage ?
Concept
Dans le cadre d'un projet de bâtiment, les entrepreneurs généraux, lors de la
réalisation de leur estimation suite à un appel d'offre, demandent des prix à
divers entrepreneurs spécialisés. Certains de ceux-ci lui remettront des prix
unitaires seulement (coffrage, excavation, ...) et d'autres lui remettront des
prix forfaitaires dont la structure d'acier.
L'entrepreneur spécialisé construit ses prix unitaires à partir des prix de
matériaux, des coûts des équipes de travail et de leurs rendements
d'installation pour faire une partie d'un ouvrage. Une équipe de travail est
composée de la main d'œuvre et des équipements. L'ouvrage à construire est
décomposée en petites parties, appelée item ou article, requérant la même équipe
de travail et le même rendement de pose. Chacun des items sont ensuite
additionnés ensemble pour former le total de la soumission. La composition des
équipes et de leur rendements et les prix des matériaux, de la main d'œuvre et
des équipements sont pris dans la
banques de données de l'entreprise qui est bâtie avec les années et
l'expérience et est constamment mise à jour.
Pour être en mesure d'estimer le coût de façon détaillée d'un ouvrage, il
faut déterminer la
logistique des travaux, soit quels matériaux et quelles méthodes seront
utilisés et quel sera l'échéancier. Les étapes types de réalisation des
coffrages sont les suivantes :
- Signature du contrat avec l'entrepreneur général.
- Production, si requis, des plans de coffrage par un employé ou un
travailleur autonome ou une firme de dessin.
- Implantation des coffrages.
- Livraison des éléments de coffrages par les camions de l'entreprise ou
par un sous-traitant spécialisé en transport.
- Déchargement des éléments de coffrage par l'équipe au chantier.
- Fourniture et pose des coffrages comprenant la construction de nouveaux
coffrages et/ou la réutilisation de coffrages existants incluant leurs
ajustements et leur réparations (la fourniture et la pose de l'armature dans
les coffrage est faite par le sous-traitant en armature et la pose des
coffrage et des armatures est à coordonner entre les deux sous-traitants).
- Pose des boulons d'ancrages de la structure d'acier (fourniture des
boulons d'ancrages par sous-traitants en acier de structure).
- Coulage du béton dans les coffrages.
- Décoffrage après une période de cure.
Que ce soit pour un entrepreneur général ou un entrepreneur spécialisé, la
procédure d'estimation est sensiblement la même. La grosse différence est que
l'entrepreneur général ne calcul pratiquement pas de prix unitaires, il les
prend de ses sous-traitants, tandis que l'entrepreneur spécialisé calcul
lui-même ses prix unitaires. Aussi, l'entrepreneur général doit coordonner les
soumissions de tous ses sous-traitants afin qu'il ai des prix pour tout
l'ouvrage.
Procédure
-
Choix d'un projet.
- Étude des
documents de soumission.
- Détermination des
contraintes de réalisation.
- Détermination de la
logistique des travaux.
- Invitation des sous-traitants au besoin.
Pour un entrepreneur spécialisé en coffrage, les sous-traitants sont
souvent des fournisseurs d'étayage tel Aluma
Systems. Pour les inviter, les sous-traitants auront besoin des plans
qu'on pourra leur fournir idéalement par voie électronique.
- Relevé des quantités.
- Calculs des coûts
Les calculs de coûts se font à partir des équipes et des rendements
proposés dans les banques de données et en utilisant la
formule de coût.
B.D. coffrage de fondation
B.D. coffrage de structure de
béton
- Compilation des soumissions des
entrepreneurs spécialisés au besoin.
- Vérification de l'estimation.
L'estimation doit être soigneusement vérifiée afin d'éviter les erreurs.
- Calcul des frais généraux de l'entreprise et du profit.
Présenter un sommaire des coûts au besoin.
- Rédaction du document de soumission.
Souvent, les
entrepreneurs spécialisés remettent aux entrepreneurs généraux leur
soumission verbalement par téléphone pour ensuite la confirmer par fax, par
courriel ou par courrier pour rendre le tout plus officiel. Pour les
soumissions passant par le BSDQ, on doit
utiliser leur formulaire. Une soumission
doit comprendre au minimum :
- le nom du projet,
- la date,
- l'entête de la compagnie (nom de l'entrepreneur, adresse, téléphone, fax,
courriel, logo...),
- le nom du destinataire et de son entreprise,
- les plans, devis et addendas utilisés pour produire la
soumission,
- le ou les prix et le délais de validité de la soumission,
- ce qui est inclus dans le ou les prix présentés sous forme de numéro(s)
section(s) de devis ou d'une liste de points, plus ou moins longue,
décrivant l'ouvrage,
- ce qui est non inclus (si requis),
- les options (si requis),
- les prix unitaires ou distincts (si requis),
- la signature,
- le nom du signataire.
Exemple 1
Exemple 2
-
Dépôt de la soumission.
Aide-mémoire
Exemple
Exercices
Autres liens
