Questions

 

Concept

Pour un projet de bâtiment, les entrepreneurs spécialisés ou sous-traitants construisent presque tout l'ouvrage. L'entrepreneur général a des quelques ouvriers à son emploi qui vont compléter certaines parties du projet qui ne sont pas incluses dans les contrats des sous-traitants. L'entrepreneur général doit donc inviter tous les sous-traitants requis, soit par téléphone, par fax ou par courriel dépendant comment ceux-ci désirent se faire contacter. Idéalement, il demande des prix de façon à recevoir 3 à 5 prix pour une même spécialité. Le prix de la soumission de l'entrepreneur général est composé en très grande partie de prix de sous-traitants ; il est donc important d'avoir des prix de sous-traitants bas s'il veut obtenir le contrat et des prix justes s'il veut que le projet se déroule bien.

Les spécialités les plus fréquentes sont :

Division Spécialité
2 Conditions existantes
  • Excavation et remblais (remblais du murs extérieur, drain de fondation, remblais du mur intérieur, fondation de la dalle sur sol, trottoirs et bordures, fondation du stationnement, égouts du stationnement, raccordement aux services de la municipalité, etc.)
  • Démolition
  • Pieux
  • Pavage (pavage, bordure, trottoir)
  • Marquage
  • Aménagement paysager (tourbe, terre végétale, arbre, arbuste, empierrement, etc.)
  • Clôture
3 Béton
  • Coffrage (coffrage, béton)
  • Armature
  • Finition de béton
  • Coulis
  • Béton préfabriqué
4 Maçonnerie
  • Maçonnerie
5 Métaux
  • Structure d'acier
  • Métaux ouvrés
6 Bois, plastiques et composites
  • Charpenterie
  • Menuiserie
  • Ébénisterie
7 Thermique, humidité
  • Isolation
  • Revêtement extérieur
  • Toiture
  • Produit d'étanchéité (joint)
8 Ouvertures et fermetures
  • Porte
  • Fenêtre
  • Quincaillerie
  • Vitrage
9 Revêtements et finition
  • Cloison
  • Revêtement de plancher
  • Plafond suspendu
  • Peinture
10 Spécialités
  • Signalisation
  • Grille gratte-pied
11 Équipement  
12 Ameublement  
13 Construction spéciale  
14 Systèmes transporteurs
  • Ascenseur
15 Mécanique
  • Plomberie
  • Chauffage
  • Ventilation
16 Électrique
  • Électricité

Sur les invitations à soumissionner des entrepreneurs spécialisés, l'entrepreneur général spécifie les informations du projet et les moyens et informations nécessaires pour se procurer les documents de soumission. Un entrepreneur général a le choix de diverses façons pour rendre disponible les documents de soumission :

Il est bon de se faire un document Word décrivant sommairement les travaux pour chacune des spécialités sous forme de liste de points et de le joindre aux invitations à soumissionner. Cela permet aux entrepreneurs spécialisés d'être un peu mieux guidés quand au contenu de leur estimation de façon à soumettre un prix tel que l'entrepreneur le souhaite.

Chaque entrepreneur général a sa propre liste d'entrepreneurs spécialisés et il connais assez bien ceux de sa région. Pour des projets à l'extérieur de sa région, il peut en trouver dans les pages jaunes.

 

Procédure

Démonstration vidéo logiciel 1, Démonstration vidéo logiciel 2

 

Aide-mémoire

 

Exemple

Exemple de document Word
 

Exercices

 

Autres liens

 

 

Estimation — travaux de bâtiments, automne 2009
Estimation — travaux de bâtiments, automne 2009

F.St-Hilaire,ing., (819)770-4012#3305
F.St-Hilaire,ing., (819)770-4012#3305

 

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